В связи с запросами рынка на кровли, свободные от инженерного оборудования, мы решили раскрыть основной аспект этой темы. Смежные вопросы мы рассмотрели в наших прошлых бюллетенях: эксплуатируемые кровли (бюллетень №16), выбросы воздуха (бюллетень №13) и кондиционирование без наружных блоков (бюллетень №35).
Вентиляция – главный вредитель кровель
Наверняка вы знаете, что на кровле может располагаться так много оборудования и коммуникаций, что ни для чего другого места не остается.
Рис. Больше всего пространства требует вентоборудование всех видов и паутина воздуховодов
Давайте разберемся, на что нужно пойти, чтобы очистить кровлю от вентиляции.
Возьмем пару ЖК высокого класса и сравним варианты размещения вентиляционного оборудования – на кровле и вне ее.
Вариант 1. Традиционная схема вентиляции с оборудованием на кровле
Рис. Схема противодымной вентиляции верхней части здания
Видим, что на кровле располагаются:
- Два вентилятора дымоудаления помещений подземной стоянки;
- Два вентилятора дымоудаления рамп;
- Три вентилятора дымоудаления коридоров надземной и подземной частей;
- Вентилятор компенсации в коридоры надземной части;
- Шесть вентиляторов подпора в лифты, пожаробезопасные зоны и лестницы
Рис. Схема общеобменной вентиляции верхней части здания
На кровле размещаются:
- Мощная вытяжная установка помещений автостоянки;
- 20 вытяжных установок санузлов и кухонь;
- Вытяжная установка мусорокамеры;
- Вытяжная установка коридоров и МОП;
- Вытяжные установки помещений арендаторов (не показаны на этой схеме)
Рис. А вот, как выглядит эта кровля в 3D. Оранжевым показаны воздуховоды дымоудаления, красным – подпора, фиолетовым – компенсации, синим – вытяжных систем. Серые параллелепипеды и кубики – вентиляционные установки и вентиляторы
Для полноты картины можно мысленно добавить наружные блоки кондиционеров серверных, лотки электроснабжения, фановые стояки, мачты молниезащиты…
Обращаем внимание, что эта кровля без драйкулеров, чиллеров и наружных блоков VRF. На наше счастье на этом объекте заказчик выбрал вариант размещения наружных блоков на технических балконах типовых этажей.
Как же освободить кровлю?
Количество вентиляционных систем определяется не пожеланиями по месту размещения оборудования, а прямыми требованиями нормативов. Поэтому, не меняя планировки, уменьшить число вентиляторов дымоудаления, подпора или общеобменной вентиляции нельзя.
А значит, ничего не остается, как все оборудование с кровли физически перенести в другое место. Для этого потребуется либо полноценный технический этаж (размером с кровлю), либо множество отдельных помещений, аккуратно расставленных по всему зданию.
Вариант 2. Вентиляция с чистой кровлей
Рис. Схема противодымной вентиляции при чистой кровле
- Все противодымные вентиляторы перенесены на технический этаж между первым и подземным этажом;
- На кровле размещаются только шахты выброса дыма и места воздухозаборов для компенсации/подпора воздуха
Рис. Схема общеобменной вентиляции при чистой кровле
- Все «общеобменные» вентиляторы с кровли перенесены на технический этаж;
- Выбросы вытяжного воздуха, где возможно, объединены с выбросами дымоудаления;
- Для общеобменной вентиляции по возможности используются те же воздухозаборы, что и для подпоров/компенсации
Однако, ущерб для ТЭПов не ограничивается лишь площадью технического этажа. Посмотрите эти простенькие схемы.
Рис. Два варианта вытяжной вентиляции, скажем, кухонь
В традиционной схеме требуется одна шахта для одной кухни – воздуховод сразу выводится на кровлю. А во втором варианте – две шахты – для воздуховода в техэтаж к вентилятору и для воздуховода к выбросу на кровле.
Поэтому общая площадь шахт вентиляции при чистой кровле примерно в два раза выше, чем при обычной вентиляции.
Мы сравнили процент площади технических помещений от общей площади жилого комплекса и получили такие значения (без учета увеличения площади шахт).
| ЖК с кровлей с оборудованием | ЖК с чистой кровлей | |
| Площадь технических помещений | 2,0-2,2% | 4,0-4,75% |
Готовы ли вы и заказчик к таким потерям ради чистой кровли?
