
высотных зданий
Инженерные системы
в BIM
объектов
объектов

Вопрос дня:
🤗 Верный ответ:
Часто на потолке можно увидеть подобную коробочку. Что это и для чего используется? Пара подсказок. Таких устройств обычно не встретить на потолках типа грильято. Инспекционный лючок рядом тоже не зря…
Правильное название из СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты» таково: п. 3.3 выносное устройство индикации (ВУИ): Техническое средство, предназначенное для дополнительного извещения о режиме работы пожарного извещателя.
А вот само требование:
6.2.13 Пожарные извещатели, устанавливаемые скрыто, например в пространствах за подвесным потолком, под фальшполом, внутри технологического оборудования, внутри вентканалов и т. п., должны быть подключены к … ВУИ (выносное устройство индикации), при этом ВУИ должны быть размещены в зоне свободной видимости.
Вот, о чем тут речь. В запотолочном пространстве могут размещаться коммуникации, в которых применяются материалы, не относящиеся к категории «негорючие», скажем, большое количество кабелей, трубопроводов в каучуковой изоляции и т.д. При определенном объеме таких материалов за подвесным потолком скапливается большая «пожарная нагрузка», которая представляет опасность при возгорании.
А значит необходимо предпринять противопожарные мероприятия – разместить датчики пожарной сигнализации за подвесным потолком, а иногда и спринклеры.
Чтобы каждый раз не забираться за потолок для проверки — работает датчик или нет — устанавливают выносное устройство индикации, которое подключено к этому запотолочному датчику, и показывает, работает он или нет. Просто проходя и посмотрев мимоходом на индикатор, обученный специалист понимает, в каком состоянии находится скрытый от глаз датчик.
На фото в вопросе показан индикатор американской компании Honeywell, который я увидел в одном аэропорту. А здесь приложил фото с устройством российского производства, оно выглядит, как коробочка с одним лаконичным светодиодом.
В который раз утверждаюсь в мысли, насколько все логично устроено в здании.
Девелоперы повышают требования к недвижимости, архитекторы используют все более смелые решения, что ставит перед инженерами череду совершенно нетиповых задач. По крайней мере, на наших объектах это именно так.
В сложных проектах ни архитекторы, ни конструкторы, ни инженеры не смогут сделать и шага без друг друга. Проектирование «в вакууме» перестало существовать. Чтобы архитекторы и заказчики лучше понимали, что делают инженеры, большую часть сайта мы отвели под образовательный контент, в котором простым языком делимся знаниями.
Спроектировать в 2D объект, насыщенный инженерными системами, фактически невозможно. BIM технологии требуют огромных трудозатрат и заставляют увеличить стоимость проектирования, но они незаменимы. По старинке еще можно проектировать простые здания, но и этой тенденции скоро придет конец.
По нашему опыту «типовым объектом» можно считать комплекс бизнес класса площадью около 70 000 кв.м, в нем 23 надземных и два подземных этажа. Конечно, в Москве строятся и элитные клубные дома малой этажности, и огромные высотки, но если взять среднее арифметическое, то портрет будет именно таким.
Над одним инженерным проектом должна работать команда из 15-17 человек: 12-14 проектировщиков, ГИП, BIM координатор, руководитель проекта.

Площадь: 22 000 м2
Этажность: 10+1

Площадь: 100 000 м2
Этажность: 44+2

Площадь: 22 000 м2
Этажность: 10+1

Площадь: 100 000 м2
Этажность: 44+2

Площадь: 53 000 м2
Этажность: 36+3

Площадь: 30 000 м2
Этажность: 11+1

доступ предоставится в течение 2 секунд
