Продолжаем подводить итоги года. На этот раз мы изучили базу данных Дом.рф и составили список лидеров проектного рынка жилых комплексов Москвы за прошедший, 2025 год.
Статистика собрана по новостройкам Москвы, которые внесены в базу Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ в 2025 году. В нашей инфографике приведены данные только по жилым комплексам — без учета гостиниц, офисов, торговых центров и другой недвижимости.
Всего в базу в 2025 году были внесены 132 ЖК. Кстати говоря, количество проектов за последние пять лет, к сожалению, неуклонно снижается: с 214 объектов в 2021 году до 132 в 2025 году (см. ниже).
Общая площадь квартир в этих 132 ЖК — 3,8 млн. кв.м. В эту площадь не входят другие площади объекта (кроме самих квартир) — паркинг, арендные помещения, лестницы, холлы, технические помещения и т.п. Если их учесть, то общая площадь этих ЖК составит примерно 6,5 млн. кв.м.
Эти объекты реализовываются 48 девелоперами, а проекты выполнили 54 компании. При этом 6 крупнейших девелоперов и 8 проектных бюро выполнили 50% всех объектов.
Тройка лидеров среди девелоперов по объему проектов в Москве такова: 1. ПИК, 2. MR group, 3. Донстрой.
Интересно, что типовые дома в Москве составляют лишь 14% от всех объектов, 30% — это ЖК комфорт класса, 37% — бизнес класса и 19% — элитного класса.
Лидером по высотным объектам стала компания MR group, которая ведет строительство двух самых высоких ЖК 2025 года — башня One (92 этажа, 379 метров) и UB10 (72 этажа, 237 метров). Третье место по высоте занимает ЖК Level Южнопортовая с внушительными показателями — 70 этажей и 224 м.
Тройка лидеров среди проектировщиков жилых комплексов авторской (не типовой) архитектуры: 1. Спич, 2. Атриум, 3. Кляйнвельт Архитектен.
Стоит отметить, что крупные девелоперы создали собственные проектные бюро, которые проектируют львиную долю объектов застройщика. В частности, первое место по объему проектирования ЖК в Москве занимает МСК проект (ПИК) с показателем 0,55 млн. кв.м. площади квартир. Также отметились существенными объемами компании Тема (А101), С23 (Самолет) и Эталон проект (Эталон).
Мы надеемся, что в 2026 году количество проектов и их площади вырастут, изменив тренд с падающего на растущий.
Приглашаем в наш ТГ канал, где можно напрямую общаться с нашей командой: https://t.me/engineering_street.
