Мы видим, какие кардинальные изменения произошли в технологиях за последние 10-15 лет. Автомобили с двигателями внутреннего сгорания теснятся электромобилями. Смартфоны пришли на смену кнопочным телефонам. Мобильный интернет стал в 1000 раз быстрее, чем проводной интернет прошлого.
Строительная отрасль более консервативная. Интересно узнать, какие новые технологии в области вентиляции и кондиционирования активно используются? Что изменилось на этом рынке? Куда идет отрасль? Или оборудование, которое мы использовали в проектах в начале 2000-х годов нисколько не устарело? Договоримся сразу, что мы не будем говорить об экзотических разработках, которые еще не дошли до промышленного производства.
Энергосбережение
Нет никаких сомнений, что главная тенденция в строительстве – снизить тепло и электропотребление здания. Это не означает, что мы обязаны строить пассивные здания (т.е. такие, которые не потребляют энергию от внешних источников), но игнорировать растущую стоимость энергоносителей стало невозможным.
В коммерческой недвижимости инженерное оборудование является главным потребителем электроснабжения, составляя около 50% всего расхода. При этом лишь на вентиляцию и кондиционирование расходуется 30% энергии всего здания, что близко к расходам на нужды всех арендаторов объекта.
С учетом того, что по приблизительным расчетам стоимость технологического присоединения 1 кВт электроэнергии в Москве составляет 10 500 руб., то для здания площадью 45 000 кв.м. только подвод электроснабжения для нужд вентиляции и кондиционирования обойдется заказчику в 14 400 000 руб. При текущей стоимости электроснабжения, расходы в месяц на вентиляцию и кондиционирование составят около 2 500 000 руб.
Глядя на эти цифры, можно понять актуальность вопроса снижения электропотребления. Посмотрим, что изменилось за последние годы в этой сфере.
Сравним характеристики профессиональных систем вентиляции и кондиционирования, к которым мы отнесем чиллеры и VRF системы (это система кондиционирования с одним наружным блоком и множеством внутренних, связанные между собой медными трассами, заполненными фреоном (этим она отличается от системы чиллер-фанкойлов, которая заполнена водой).
Основное изменение в технологиях связано с отказом от использования фреона R22 в пользу более экологичных хладогентов — R32, R407a, R410a. Переход на другие типы фреонов привел к заметным изменениям в конструкциях, скажем, 410 фреон требует более высоких показателей давления в системе.
За 10 лет электропотребление чиллеров снизилось очень незначительно. В зависимости от производителей оно составило от 4 до 9%. В среднем по рынку прирост энергоэффективности составил лишь 6%. В системах VRF снижение электропотребления и то меньше, составляет лишь 4%.
При этом, в последние годы появились системы VRF большой мощности (которые ранее не выпускались), их удельное потребление энергии стало даже выше на 5%, чем удельное потребление систем прошлых поколений меньшей мощности.
Как видим, прогресса в энергосбережении в части кондиционирования практически нет. Идем дальше.
Цены и характеристики
Сравним цену и основные технические характеристики одного и того же оборудования разных поколений, при этом будем ориентироваться на топовых производителей высокотехнологических установок.
Профессиональные вентиляционные установки. В качестве производителя вентиляционных установок возьмем шведскую компанию Swegon, которая специализируется на производстве систем с высокой энергоэффективностью. Отличается высочайшим качеством, надежностью и выдающимися характеристиками. Чтобы не запутываться в кросс-курсах валют, цены будем давать в евро.
Сравним характеристики приточно-вытяжной вентиляционной установки двух разных поколений этой же компании.
| Характеристики | 2008 | 2018 | Разница |
| Эффективность энергосбережения, % | 79,30% | 83,00% | + 4,67% |
| Мощность электродвигателей, кВт | 41,4 | 39,48 | -4,9% |
| Вес, кг | 6700 | 6000 | -11,67% |
| Транспортный объем, куб.м. | 79,66 | 72,75 | -9,50% |
| Изменение стоимости | + 22,00% |
Наглядно видно, что за 10 лет на 5% улучшились и без того очень высокие характеристики установки по энергопотреблению, примерно на 10% снизились габариты и вес системы. Цена выросла на 22%. Системы VRF (VRV)
Сравним оборудование от признанного лидера Daikin выпуска 2018 года и 14-летней давности. К большому удивлению, стоимость (в Eur) заметно снизилась (на 17%), при том, что функционал систем расширился.
Поскольку снижение цены (как вы увидите далее) — это уникальное явление на рынке, хочу его прокомментировать. Причиной этого является изменения на рынке. В начале нулевых годов производителей систем VRFбыло очень мало, розничные цены — высоки, скидки для дилеров — беспрецедентные (50% и более). С резким ростом количества новых производителей, лидерам рынка пришлось изменить свою ценовую политику.
Чиллеры
Напомним, что чиллер — это профессиональная холодильная машина, которая охлаждает с помощью фреонового контура воду, которая направляется к потребителям — внутренним блокам (фанкойлам) и охладителям вентиляционных установок.
Мы сравнили стоимости одних и тех же чиллеров (одинаковых моделей или полностью идентичных характеристик) и получили, что за 10 лет стоимость в валюте выросла примерно на 25%. За основу взяты классические чиллеры Carrier. Заодно сравним, как изменилась стоимость фанкойлов Carrier за 10 лет. Как видим, также наблюдается рост стоимости +17%.
Общий вывод: за 10 лет стоимость профессиональных систем кондиционирования выросла в среднем на 20%.
«Новые» технологии
Сразу можно сделать вывод, что большинство ультрасовременных технологий в вентиляции и кондиционировании имеют очень долгую историю, зачастую уходя в середину прошлого века. Новинки, которые сейчас находят применение, производились еще 15 лет назад, только теперь, подчиняясь веяниями моды или отзываясь на маркетинговые усилия производителей, стали продаваться чаще и больше.
Тем не менее, нельзя сказать, что эти системы устарели или не дают больших преимуществ по сравнению с традиционными, более привычными системами. Именно такие технологии вентиляции и кондиционирования зачастую используются в самых современных зданиях во всем мире.
| Название системы | Описание | Степень новизны |
| Геотермальные тепловые насосы | Фреоновая машина, работающая в режиме тепло/холод, при этом «наружный» блок (теплообменник) находится под землей | Технология запатентована в 1912 году. Активно используются с 70-х годов. Повсеместно применяется по всей Европе и Америке. |
| Холодные потолки | Кондиционирование без вентиляторов — трубки, по которым движется охлажденная вода, встраиваются в специальные маты, которыми покрывают потолок. | На рынок системы вышли в середине 1990-х годов, активно применяются в недвижимости высокого класса. |
| Эжекционные доводчики / холодные балки | «Фанкойл» без вентилятора, источником движения воздуха является воздуховод от приточной установки. | Начал использоваться в 1940 году, потом вытеснен фанкойлами, сейчас интерес снова подогревается маркетинговыми кампаниями. В годы СССР очень часто устанавливался во множестве государственных учреждениях. |
| Аккумуляторы холода | Емкость с особым материалом, который накапливает холод от работающего в ночное время чиллера, а в течение дня отдает его в сеть, снижая нагрузку на холодильную машину. | В СССР промышленные аккумуляторы холода выпускались еще в конце 1970-х годов. |
| Абсорбционные чиллеры | Холодильные машины, которые вырабатывают холод фактические без использования электроэнергии. В качестве источника энергии выступает горячая вода, пар, выхлопные газы от различных промышленных установок или тепло при сжигании газа или дизельного топлива. Фактически, эти чиллеры переводят внешнее тепло в холод для охлаждения воды. | В промышленном кондиционировании системы начали применяться с 1950-х годов. |
| Рекуператоры | Экономия тепла на обогрев приточного воздуха в зимнее время путем извлечения тепла из вытяжного (выбрасываемого) на улицу воздуха и передачи его холодному приточному воздуху. | Все типы рекуператоров используются десятки лет, найдя чрезвычайно широкое распространение |
| Современные воздухораспределители и регуляторы расхода | Комфортные решетки и диффузоры, дизайнерские воздухораспределители, точные регуляторы расхода воздуха позволяют добиться большего комфорта, справиться со сквозняками и подстроиться под каждого пользователя. | В последние годы разнообразие воздухораспределителей безмерно выросло, а их стоимость снизилась. |
Автоматизация и диспетчеризация
Как мы уже увидели, революции на рынке оборудования систем вентиляции и кондиционирования не произошло, а характеристики и параметры установок улучшаются эволюционно. Однако, в области автоматизации произошло нечто примечательное.
Если раньше шкаф автоматики системы вентиляции и кондиционирования получал данные только от своих собственных датчиков (а также, конечно, команды оператора), выполнял необходимые расчеты и управлял своими исполнительными механизмами, то теперь шкафы адаптированы, чтобы принимать команды и данные от внешних источников. «Интернет вещей» вошел в сферу управления зданием.
«Интернет вещей» (англ. internet of things, IoT) — технология, при которой обычные устройства (кофемашина, холодильник, автомобиль, кондиционер и т.п.) могут действовать фактически самостоятельно (сами заказывать продукты, сообщать о поломках в сервисную службу и т.п.), снимая с людей рутинные действия.
Скажем, в самом умном здании мира Edge (Амстердам) каждый сотрудник использует мобильное приложение, которое постоянно поддерживает связь с системой управления объекта. Поскольку сотрудники не имеют закрепленного за собой рабочего места, как только система управления обнаружит, что человек вошел в здание, она направит его на подходящее свободное место, климатическая система автоматически подстроит параметры атмосферы под привычные этому человеку, настроит желаемое освещение, внесет изменения в расписание переговорных комнат под его график встреч и выполнит другие действия личного помощника, при этом без всякого участия со стороны человека.
Как принято говорить, даже самые тщательные опросы не смогут дать столько же информации о человеке, сколько накопление данных о его поведении, в т.ч. о мельчайших действиях. Сбор таких данных позволяет точнее подстроиться под его желания и потребности.
Система управления зданием имеет две цели — повысить комфорт человека, а также снизить затраты на эксплуатацию объекта. Поэтому, система управления вентиляцией и кондиционированием может перевести на малые обороты или вовсе отключить вентиляционные установки и внутренние блоки кондиционеров, которые обслуживают ту часть здания, где находится мало сотрудников, заранее создаст комфортную атмосферу в конференц-залах и переговорных, где вскоре начнутся масштабные заседания, а на основе опыта предыдущей эксплуатации сообщает сервисному инженеру о вероятности поломки того или иного оборудования, а также выполняет десятки и сотни других действий.
Маркетинг
Пожалуй, самые существенные изменения произошли не в области технологий, а в области маркетинга и структуры рынка в целом. В течение последних 15 лет произошли глобальные изменения на климатическом рынке, приведших к созданию огромных корпораций, объединивших десятки брендов. Пожалуй, большинство широко известных марок потеряли свою независимость или сменили хозяев. Эта участь постигла такие громкие имена в мире кондиционирования, как Ciat, Clivet, Wesper и многие другие.
Вот, некоторые из приобретений / слияний:
За последние 15 лет китайские производители преодолели гигантский путь от начинающих игроков, к которым именитые конкуренты и конечные заказчики относились с высокомерием и пренебрежением, до мировых брендов, которые заняли огромную часть рынка. Можно привести примеры, когда китайские производители даже выкупили серьезные европейские бренды (тот же Clivet).
Китайские производители
Когда мы говорим о китайских производителях, речь не идет о производственных площадках мировых лидеров, которые разместили свои подразделения в Китае. Мы говорим о тех китайских компаниях, которые разработали собственные конструкции и наладили производство высокотехнологичного оборудования.
Фактически именно приход на рынок брендов из Поднебесной изменил распределение сил, мировые бренды пошли на корректировку своих цен и изменили стратегию поведения. Как следствие, теперь фразой «китайское оборудование» никого не отговорить от покупки, скорее наоборот.
Новые методы увеличения дохода
В условиях, когда количество состоятельных клиентов ограничено, а количество конкурентов взлетело ввысь, производителям требуется предпринимать особые действия, чтобы сохранить или увеличить свой доход. Можно сказать, что наиболее заметные изменения на рынке произошли именно в связи с решением этой задачи.
К примеру, еще 10 лет назад наши сервисные инженеры могли с легкостью работать с техникой любых брендов, доступ к контроллерам чиллеров или вентиляционных установок не был искусственно ограничен. Поэтому при выполнении сервисного обслуживания, ремонтов или наладки сложных систем мы обходились без всякой помощи со стороны заводов-производителей, ведь квалификация наших специалистов была предельно высокой, зачастую выше, чем у инженеров сервисных центров.
Сейчас производители блокируют доступы к автоматике, вынуждая по любому поводу обращаться в представительство. Скажем, пуско-наладка одного чиллера обойдется заказчику в 2 500-3 000 евро, что является неплохой прибавкой к стоимости продажи холодильной машины.
Другой пример. Еще несколько лет назад при покупке вентиляционной установки York (США) вы получали ее без автоматики, т.к. американский гигант специализировался только на «железе», а шкафы управления нужно было заказывать у другого производителя. Согласитесь, что это расточительно, учитывая, что автоматика может составлять 20-30% от стоимости оборудования. Не так давно Johnson Controls (США) приобрела компанию York, поэтому теперь покупая системы вентиляции и кондиционирования оборудование, вам будет предложено автоматизировать не только это оборудование, но и создать систему «умный дом» для всего здания, подключив к ней еще и системы безопасности, контроля доступа и другие системы Johnson Controls.
Можно с определенностью сказать, что сейчас техническую политику компаний диктуют не столько конструкторы, сколько маркетологи и акционеры.
