Содержание
Сколько места занимают шахты на типовом этаже? Могут ли иметь право на жизнь шахты без доступа к системам в них?
Недостаточный периметр МОП — основная сложность в расстановке шахт
Правило 1. Что, если на этаже более одного коридора
Правило 2. Шахты общеобменной вентиляции
Правило 3. Шахты дымоудаления и компенсации дымоудаления коридора
Правило 4. Расстановка пожарных кранов
Правило 5. Коллекторы водоснабжения и отопления
Правило 6. Шахты в лифтовом холле и пожаробезопасной зоне
Правило 7. Ниши и шахты электроснабжения
Правило 8. Ниши и шахты слаботочных систем
Правило 9. Шахты ливневой канализации
Правило 10. Шахты защиты лифтовых шахт от подтопления
Шахты пожаротушения, теплоснабжения, холодоснабжения
Чек-лист «Основные шахты на жилом этаже»
Сводные правила на примере удачной планировки типового этажа
Статистика
В среднем > 30 типов инженерных шахт пронизывают жилой этаж
~ 3,5-3,8% Такую площадь занимают шахты инженерных систем на этаже
Около 1/3 шахт на типовом этаже — транзитные
Транзиты – инженерные трассы, которые не имеют ответвлений на типовом этаже, т.е. не обслуживают его. К примеру, если в надземной части здания два пожарных отсека, то все шахты, идущие в верхний отсек проходят нижний транзитом.
Транзитами для жилого этажа также будут являться трассы теплоснабжения, холодоснабжения, электроснабжения, которые идут к оборудованию на техническом этаже.
Могут ли существовать шахты без доступа для обслуживания?
Существуют два типа транзитов: к которым не требуется доступ для обслуживания, и к которым он необходим.
Не требуется доступ к воздуховодам общеобменной и противодымной вентиляции, если они идут из подземной части или арендной зоны на кровлю. К примеру, выбросы дымоудаления и общеобменной вентиляции паркинга, вытяжка санузлов первого этажа и т.д.
Также не требуется доступ к стоякам фановой канализации.
Всегда требуется доступ к транзитным кабелям и шинопроводам, трубопроводам, в т.ч. канализации, ко всему оборудованию, арматуре и любым устройствам на трассах.
Проблема: нехватка периметра лестнично-лифтового узла
Это не позволяет разместить всё многообразие шахт и шкафов, к которым необходим доступ, без ущерба для планировок квартир. От комнат «отрезаются» площади, возникают изломанные линии стен, а весь коридор усеян дверями и лючками. Дизайнеры могут их спрятать за декоративными панелями, но планировки квартир это не спасет.
Коридор ЖК эконом класса с традиционными люками доступа
ЖК элит класса с латунными декоративными панелями…
…и изящными люками доступа
Двери и люки доступа к нише и шахтам электроснабжения квартир, а также шахтам транзитных кабельных трасс
Широкая и глубокая ниша электроснабжения и слаботочных систем коридора типового этажа жилого комплекса элит класса
Устройство пристенного типа для кабелей и оборудования электроснабжения и сетей связи. Не предназначено для скрытого монтажа в нишах. Используется в массовом жилье
Двери доступа практически по всю высоту этажа. Они применяются для шахт и ниш слаботочных систем и электроснабжения, «двухэтажных» коллекторных узлов
Правило 1. Полный комплект шахт в каждом коридоре
Если на этаже более одного коридора, то в каждом из них должен быть свой набор шахт и ниш:
- шахты дымоудаления и компенсации коридора;
- шахты приточной и вытяжной вентиляции квартир и коридора, а также шахт центрального кондиционирования;
- ниши для коллекторов отопления и водоснабжения, шахты для их трубопроводов;
- ниши для пожарных кранов и шахты для стояков противопожарного водопровода;
- шахты и ниши электроснабжения, слаботочных систем, систем автоматизации.
Кроме них на этаже также нужно разместить общие шахты для подпора в пожаробезопасные зоны и тамбур-шлюзы, стояки ливневой и дренажной канализации, шахты транзитных систем и т.д.
А если нарушить правило и для двух коридоров сделать один комплект шахт?
Это ведь уменьшит количество шахт, улучшатся ТЭПы и планировки квартир. Да, но… есть серьезная проблема.
Чтобы подключить к шахтам одного коридора потребителей второго коридора, придется проложить транзитные воздуховоды, трубопроводы и лотки через лифтовой холл, пожаробезопасную зону или лестничную клетку…
… Это приведет к катастрофическому понижению уровня потолка в этих помещениях и зонах. В нашем примере высота пожаробезопасной зоны с 3150 мм снизится до менее, чем 2500 мм.
Все коммуникации, проходящие через эти помещения, должны быть зашиты строительными конструкциями с нормируемым пределом огнестойкости.
Правило 2. Шахты притока и вытяжки в квартиры — в центре коридора
Не размещайте шахты в концах коридора, поскольку из шахт будут выходить воздуховоды большого сечения, занижая потолки коридора. Если же шахта размещена в центре коридора, то, расходясь сразу в обе стороны, два воздуховода из нее займут меньше места под потолком.
Правило 3. Шахты дымоудаления (ДУ) и компенсации (КДУ) максимально разнесены
Будет правильно, если эти шахты (и решетки на них) окажутся в разных концах коридора. Это исключит «короткое замыкание» вытяжного и приточного воздуха. Нормы этого (пока) не требуют, чего не скажешь о логике эффективной работы противодымной вентиляции.
Правило 4. Пожарные краны – строго в центре коридора
До каждой, даже самой удаленной, точки самой дальней квартиры должны «добивать» струи воды двух пожарных стволов, подключенных к двум разным пожарным кранам коридора
Расстояние от пожарного крана до крайней точки складывается из L = R + С, где:
— R (длина рукава): обычно это 20 метров минус 2 метра на перепады и «провисы», итого 18 метров;
— С (длина струи): для жилых домов — не менее 6 метров.
Если пожарный кран установлен на краю коридора, тушение двумя струями часто невозможно!
Важно! Наличие устройств квартирного пожаротушения никак не влияет на требования к тушению от коридорных пожарных шкафов.
Правило 5. Коллекторы – в центре коридора
Лайфхак – коллекторы водоснабжения и отопления можно (и даже нужно) разместить друг над другом в одной нише, это сэкономит драгоценный периметр стен
Лучше всего этой нише отвести место не в дальнем конце коридора, а в его центре. Как и в случае с воздуховодами, трубы, расходясь в обе стороны, уменьшают занятую площадь пола и не увеличивают толщину стяжки из-за возможных пересечений между собой и с другими коммуникациями.
Неожиданный побочный эффект от неудачного размещения коллектора
Существует более чувствительная проблема, чем толщина стяжки. Коллектор, который установлен в торце коридора, резко увеличивает количество проложенных в полу горячих трубопроводов (с водой отопления или горячего водоснабжения) до квартир, чем если бы коллектор был в центре коридора.
Что в этом плохого? Длинные горячие трубопроводы приводят к … перегреву пола коридора, что может создать в нем настоящую парилку. Бороться с ней можно лишь дополнительной теплоизоляцией и более мощной вентиляцией коридора. Таким образом мы сами создаем проблему, которую можно решить только дополнительными расходами и неудобствами.
Реальный пример: трубопроводы в полу от коллектора, размещенного в торце коридора, нагревают помещение до +32 градусов!
Правило 6. Не размещайте шахты с доступом смежно с лифтовым холлом, пожаробезопасной зоной (ПБЗ) или тамбур-шлюзом с подпором
Если доступ к коммуникациям в таких шахтам выполняется из этих помещений, то потребуется использовать люки в огнестойком исполнении (EI30 или EI60). Учитывая их внешний вид, это решение почти неприемлемо для мест общего пользования.
Смежно с этими помещениями и зонами должны находиться шахты подпора воздуха в них
Кратко:
Шахтам подпора – ДА
Транзитным шахтам без доступа – ДА
Шахтам с необходимостью доступа – НЕТ
Правило 7. Большие шахты и ниши электроснабжения
Для каждого коридора необходимо предусмотреть:
1.Нишу для щита электроснабжения квартир, за которым прокладываются кабели питания как квартир, так и общедомовых систем секции: освещение, лифты, обогрев площадок и т.д.
2.Шахту для кабелей электроснабжения систем противопожарной защиты (СПЗ): дымоудаление, подпоры, насосы, пожарная сигнализация, оповещение и др. Ее необходимо отделить от других шахт перегородкой
Шкафы и шахты можно располагать в любом месте коридора или технического помещения на этаже
Правило 8. Масса шахт и ниш слаботочных систем
Подобная картина наблюдается и для шахт слаботочных систем, только в еще большем количестве. В каждом коридоре – четыре шахты/ниши для квартир и для мест общего пользования этажа:
1.Для сетей связи (интернет, ТВ, радио) и автоматизации
2.Для систем безопасности (видеонаблюдение, домофония и др.)
3.Две шахты для пожарной сигнализации, оповещения, пожарной автоматики (основная и, условно говоря, «резервная» шахта)
Кроме того, необходимы еще четыре шахты для транзитов общедомовых систем того же назначения – связь, безопасность и две шахты систем противопожарной защиты
Итого: 8 шахт при одном коридоре, 12 шахт при двух коридорах. Шахты и ниши могут размещаться в любом месте коридора или в этажном техническом помещении
Правило 9. Стояк ливневой канализации (К2) — вблизи водосточных воронок или в середине коридора
Это позволит свести к минимуму горизонтальную разводку трубопроводов. Ревизии на стояке и лючки доступа к ним должны быть на каждом этаже. Размер шахты для одного стояка — 400х400 мм
Правило 10. Шахта защиты лифтовых шахт от подтопления — вблизи лифтового холла
Подтопление возможно после срабатывания системы пожаротушения. В лифтовом холле устанавливаются лотки, они подключаются к стояку дренажной канализации (К4), который должен находиться поблизости, чтобы не прокладывать горизонтальный трубопровод до стояка под потолком нижележащего этажа
Размер шахты для одного стояка — 300х300 мм
Остальные шахты – в любом оставшемся месте
Шахта стояка спринклерной системы типовых этажей: 400х400
Шахта теплоснабжения приточных установок в верхней части здания: ~ 500х400
Шахта центрального кондиционирования: размеры зависят от типа и мощности системы
Чек-лист «Основные шахты на жилом этаже»
Трассы обслуживающие этаж
1.Приточная вентиляция квартир
2.Вытяжная вентиляция квартир (санузлы, кухни, жилые помещения)
3.Вытяжная вентиляция кухонных зонтов (всегда отдельные системы)
4.Приточная вентиляция МОП этажа
5.Вытяжная вентиляция МОП этажа
6.Дымоудаление коридора
7.Компенсация дымоудаления коридора
8.Подпоры воздуха в тамбур-шлюзы, пожаробезопасные зоны, лестничные клетки
9.Отопление этажа (шахты и коллекторы)
10.Центральное холодоснабжение квартир и МОП (при наличии)
11.Водоснабжение этажа (шахты и коллекторы)
12.Противопожарный водопровод этажа (шахты и пожарный кран)
13.Спринклерная система этажа (при наличии)
14.Канализация квартир (на территории квартир)
15.Дренажная канализация от кондиционеров (отдельная система используется не часто)
16.Дренажная канализация защиты от подтопления лифтов
17.Электроснабжение этажа (шахты и щиты)
18.Электроснабжение противопожарных систем этажа (шахты и щиты)
19.Сети связи типового этажа (шахты и шкафы)
20.Системы безопасности типового этажа (шахты и шкафы)
21.Системы противопожарной защиты типового этажа (шахты и шкафы) и др. системы
Транзитные трассы
1.Многочисленные системы вытяжной вентиляции помещений подземной части и зоны аренды (автостоянка, кладовые, магазины, кафе, санузлы, офисы, фитнес, технические помещения, МОП и т.д.)
2.Системы дымоудаления помещений подземной части, первых этажей
3.Теплоснабжение и холодоснабжение вентиляционных установок, установленных на кровле и техэтаже
4.Центральное холодоснабжение (трассы к драйкулерам, чиллерам, наружным блокам VRF)
5.Ливневая канализация с кровель и террас
6.Фановая канализация из нижней зоны здания
7.Электроснабжение общедомовых систем (не противопожарных) — шахты
8.Электроснабжение общедомовых противопожарных систем (шахты)
9.Сети связи общедомовые (шахты)
10.Системы безопасности общедомовые (шахты)
11.Слаботочные системы противопожарной защиты общедомовые (пожарная сигнализация, оповещение, пожарная автоматика) – шахты
12.И другие системы
Основные правила расстановки шахт в ЖК
Сведем все правила на один удачный план современного жилого комплекса
Вам очень рекомендуется подписаться на наш ТГ-канал: https://t.me/engineering_street
